青年公寓(流动人员)住宅改造

    1)工程概况及进程：

    用人制度的改革是科技体制的改革重要内容之一，随着科技体制改革地不断深入，我所客座研究员、流动人员会逐年增加。为给这些人员提供一个较好的生活环境，促进我所科研工作的发展及高新技术的竞争能力，所领导决定将所原建于七十年代末的单身宿舍筒子楼改造为青年公寓(流动人员)住宅。于1999年6月向中科院基建局提交了“关于我所流动人员住宅改造可行性研究报告”的申请(<1999>半发房字第002号)。1999年9月院基建局以科发建复字<1999>177号对我所流动人员住宅改造工程初步设计及概算进行了批复，改造面积2450平方米(2—5层)。总投资380万元，此方案经北京市规划局批准(99-规建字1544)

    2) 招标程序执行情况：

    该工程委托中国科学院北京建筑设计研究院进行了设计，经过招投标，由河北一建承建，北京建扶监理公司监理。

    3)工程建设及验收情况：

    工程于2000年3月24日开工(施工许可证号：京建饰字<2000>第01071号)，合同工期为160天，因合同外增加了施工内容，实际竣工日期为2000年8月31日。

    现已按设计及施工合同全部完成施工，无遗留的质量问题及甩项，施工技术档案、管理资料完备，主要建材及构件实验数据齐全。工程的各项使用功能达到设计要求。

    4)需说明的事项：

    在施工过程中增加变更的内容如下：

    1、本次改造原计划只改造2-5层，但在施工过程中发现全楼的采暖系统、给排水管线及供电线路均已严重锈蚀、老化，必须更换，同时因结构施工必须从一层做起，一层也必须进行较大改动，为了改造后的整体效果，所里调整了一层的用途，决定对一层进行相同的改造。经过工程洽商，设计院按原方案对一层重新设计，改造总面积变为3051平方米。

    2、为了提高建筑的保温性能，将原设计的铝合金门窗该为塑钢门窗。

    3、楼外墙(红砖墙)本次改造设计时原也不含在内，经过20多年风吹、日晒、雨淋，墙面已破旧，考虑到装修后的整体效果，本次改造中外墙面增刷了涂料。

    4、楼外上下水及消防管线铺设。